Bouwkundige splitsingstekening
Nodig voor je omgevingsvergunning?
Wil je een woning of pand opsplitsen in meerdere zelfstandige units? Dan heb je vrijwel altijd een bouwkundige splitsingstekening nodig voor de aanvraag van een omgevingsvergunning bij de gemeente. Op deze pagina lees je wat een splitsingstekening is, wanneer je deze nodig hebt en hoe wij je snel en professioneel kunnen helpen.
Wat is een bouwkundige splitsingstekening?
Een bouwkundige splitsingstekening is een gedetailleerde technische tekening waarop de indeling van een gebouw na splitsing wordt weergegeven. Deze tekening wordt gebruikt bij de aanvraag van een omgevingsvergunning en laat zien hoe het pand bouwkundig wordt aangepast en opgedeeld.
De tekening bevat onder andere:
- Plattegronden van de bestaande en nieuwe situatie
- Indeling van afzonderlijke woningen of units
- Aanduiding van wanden, deuren en installaties
- Brandcompartimenten en vluchtroutes
- Maatvoering en oppervlaktes (m²)
Wanneer heb je een splitsingstekening nodig?
Een bouwkundige splitsingstekening is verplicht bij:
Splitsen van een woning
Wil je één woning opdelen in meerdere appartementen of studio’s? Dan moet je dit laten toetsen door de gemeente.
Functiewijziging van een pand
Bijvoorbeeld het omzetten van een kantoor naar meerdere woonunits.
Verhuur van zelfstandige woonruimtes
Voor kamerverhuur of zelfstandige units heb je vaak een vergunning nodig, inclusief duidelijke tekeningen.
Waarom is deze tekening verplicht voor een omgevingsvergunning?
Gemeenten stellen strenge eisen aan veiligheid, leefbaarheid en bouwtechniek. Met een bouwkundige splitsingstekening kan de gemeente beoordelen of jouw plan voldoet aan:
- Het Bouwbesluit (veiligheid, ventilatie, daglicht)
- Brandveiligheidseisen
- Geluidsisolatie tussen woningen
- Minimale oppervlaktes per woonruimte
Zonder correcte tekening wordt je aanvraag vrijwel altijd afgewezen of vertraagd.
Hoe verloopt het proces?
Wij begeleiden je van begin tot eind:
1. Inventarisatie van jouw situatie
We bespreken je plannen en controleren de haalbaarheid.
2. Inmeten van het pand
We zorgen voor een nauwkeurige opname van de bestaande situatie.
3. Uitwerken van de splitsing
We maken een bouwkundige tekening die voldoet aan alle gemeentelijke eisen.
4. Aanleveren voor vergunning
Je ontvangt de tekeningen klaar voor indiening bij de gemeente.
Wat kost een bouwkundige splitsingstekening?
De kosten zijn afhankelijk van:
- De grootte van het pand
- De complexiteit van de splitsing
- Het aantal woningen of units
- Eventuele aanvullende berekeningen
Prijzen beginnen al bij €600, afhankelijk van de situatie. Wil je een prijs voor jouw situatie? Vraag dan binnen één minuut een vrijblijvende offerte aan via onderstaande knop.
Offerte aanvragenWaarom kiezen voor ons?
- ✔ Specialist in splitsingstekeningen en vergunningen
- ✔ Kennis van gemeentelijke eisen in heel Nederland
- ✔ Snelle levering (vaak binnen enkele werkdagen)
- ✔ Persoonlijk advies en begeleiding
Wij zorgen ervoor dat jouw aanvraag soepel verloopt en voldoet aan alle eisen.
Recensies lezenVeelgestelde vragen
Hieronder tref je de meest gestelde vragen.
Meestal tussen de 3 en 4 weken, afhankelijk van de situatie. Bij spoed of haast gevallen kunnen wij tegen extra betaling sneller leveren. Lees hier meer over levertijden.
In theorie wel, maar de kans op afkeuring is dan groot. Om professionele bouwtekeningen te kunnen maken moet je beschikken over de juiste software en kennis. Het uitbesteden aan een professionele partij verhoogt de slagingskans aanzienlijk.
Nee, een bouwkundige splitsingstekening is voor de vergunningaanvraag bij de gemeente, terwijl een kadastrale splitsingstekening nodig is voor de juridische verdeling van eigendom, deze heeft de notaris nodig.
